婚前买房属于共同财产吗?

不一定。婚前买房不一定属于共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用自己财产还贷的，该房仍属于属个人财产，另一方无权分割。婚前买个人买房，但是房子是用夫妻共同财产偿还贷款或者加了配偶名字的，则属于夫妻共同财产。婚前房产成为夫妻共同财产的情形如下：婚前全款买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产。婚前两人按揭买房，房产证登记双方名称，婚后还贷，房屋为共同财产。

婚后还贷部分怎么分割?

婚后还贷部分的分割：房产的婚后还贷部分如果全部来源于夫妻一方的个人财产，那么该部分依法不予分割，仍归财产所有权人所有。如果房产婚后还贷部分是夫妻共同清偿的，则该部分财产应认定为是夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。