房产合同能抵押贷款吗?

房产合同一般是不可以抵押贷款的。具体而言房产合同并不能证明房产的权属,因此在房产抵押中是缺乏相对应的物权效力的,法律对此的规定是要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。因此只存在房产合同的情况下,那么是不可以办理抵押贷款的。

房产合同找不到了怎么办?

房屋合同找不到了可以与开发商重新签订;如果已经做完预售登记、但未办理银行按揭，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同，与开发商重新签订;如果预售登记、银行按揭都已做完，合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。