延期交房违约金怎么算?

房屋延期交付违约金比例一般为总房款的0.01-0.03%之间，按照天数来计算，譬如说开发商延期30天才交房的话，其购房款为200万，那违约金=200万*30*0.03%，也就是18000元的违约金。除违约金外，还需要缴纳一定的房贷利息，按照银行贷款利率5.5%来计算，其贷款利息=200万*5.5%/365天*30天，要9041元左右。

延期交房可以退房吗?

开发商延期交房当然可以退房，退房期限是30天到90天。 延期交房是可以退房的。一般情况下延期交房属于违约行为，开发商不仅需要承担违约责任，还需要向购房者支付赔偿金。 其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的，延期交付房屋的，购房者可以把情况反映给当地的政府。