租金回报率怎么计算?
回报率分析法=(税后年租金-年物业管理费)/房屋购买价。
租金回报率法=(税后年租金-按揭年供款)/(购房首付+期房时间内的按揭款)。
内部收益率法=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期间的累积出租月数/(购房首付+累计按揭款+物业管理费+其他投入)。
租金回报率多少合适投资?
正常情况下租金的年化回报率能够达到6%以上，就属于适合投资的范围之内。简单一点说如果出租房屋的租金和自己的支出能够达到持平，那么用来投资房屋是一项比较好的途径，可以称得上是正现金流房。 而计算回报率一般都是从毛租金回报率进行考核，毛租金回报率能够达到5%~10%都属于不错的效益，而且用于投资的情况之下大多数的投资者都是希望能够早日实现正现金流。
