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房子带押过户是什么意思?带押过户流程是什么?
来源:小象网 2023-04-18 10:32:56

房子带押过户是什么意思?

所谓“带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的,卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。

带押过户流程是什么?

(1)提出申请

买卖双方向具备办理住房公积金“带押过户”贷款的银行提出申请、提交材料,并配合承办银行工作人员做好贷前调查。

(2)受理审批

对符合贷款条件、材料齐全的,买方贷款银行在住房公积金业务系统“购房贷款申请交易”中录入信息,并扫描上传影像资料,逐级提交至住房公积金管理中心审批。

(3)办理抵押

住房公积金管理中心审批通过后,房屋抵押权人、买方贷款银行、买卖双方应及时办理交易房屋过户、抵押权变更登记、抵押权首次登记等手续。

(4)抵押审核

将过户、办理抵押的相关材料录入、扫描至住房公积金业务系统,提交至住房公积金管理中心审核。

(5)发放贷款

抵押审核通过后,买方贷款银行将贷款资金发放至监管账户,先结清原住房贷款,剩余贷款资金划入卖方指定收款账户,再及时办理注销抵押权变更登记手续。

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