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买拍卖房的纠纷的解决途径有哪些?买拍卖房的纠纷该怎么解决?
来源:律速网 2023-05-09 09:46:29

一、法院执行拍卖房子流程

法院执行拍卖房子流程序主要分为七步,分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。

法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。

人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。法律快车提醒您发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。

二、买拍卖房的纠纷怎么解决

买拍卖房的纠纷的解决途径有以下几种:

1.法院执行拍卖错误,因他人之间纠纷,法院执行拍卖错误,权利人可以向执行拍卖法院申请中止执行异议之诉,应当提交房产证、买卖合同、购房发票、完税证明、过户记录等权属证明。

2.因自身债务被法院执行拍卖房产,债务人可以与债权人达成书面和解协议,申请执行法院终止拍卖或由债权人申请撤回执行申请,法院终止拍卖。法律快车提醒您,在实践中如不能达成和解,拍卖房产所获得的价款优先支付因拍卖而支出的是费用,其次在清偿所负债权人的债务,剩余的部分归债务人所有。

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